郑州再现诡异房产争夺讼事:一方无证住了28年,

来源:三牛平台     阅读: 次    日期:2019-12-02 10:01
内容摘要【撰文/赵三军统筹/刘姝蓉】郑州居民郭瑞明一家所居住了28年的一套房屋面临拆迁,但当他们去领取补偿款时,大部
   

【撰文/赵三军 统筹/刘姝蓉】郑州居民郭瑞明一家所居住了28年的一套房屋面临拆迁,但当他们去领取补偿款时,大部分款项已被尚某持房产证领走,对方并起诉到法院,要求他搬出房屋。但郭认为,他们所居住的这套房改房,是当初父亲的单位分给他父亲居住的,尚某是后来从谷某手中过户的这套房屋,他们一家对这套房屋的办证、过户都一无所知,也没有人告知他们办证事宜。2019年10月30日,郭瑞明收到了郑州市金水区法院的判决书,要求他限期搬离,但他选择了上诉。在此之前,他已将郑州市房管局告上了法庭,要求法院认定房管局违规办证。

住了28年的房子,被别人办了房产证

9月4日上午,郭瑞芳、郭瑞明姐弟向大白新闻反映说,他父亲郭合元原是河南省建筑安装总公司驻西安的第六分公司经理,1989年调回河南总公司任副总经理,来郑后由于没有住处,就一直住在招待所里,后经河南省建设厅时任厅长张昆桐协调,总公司经理把第四分公司经理谷某顶交总公司管理费的一套88.66平米的房子分给了郭合元(因为谷某欠公司管理费,所以拿房子代替交给了公司,公司收回了房屋),公司拿到钥匙后,直接分给郭合元居住。

有争议的房子就在这栋楼的一层(当事人供图)

郭家姐弟说,1991年12月入住这套房子以后,由于当时还未进行房改,房子也无法办证,他们此后也就没有关心房子办证的事情。转眼到了2014年,这套房子所在的经二路9号院面临拆迁,但他们却迟迟等不到拆迁、补偿通知,后来,当他们去询问补偿事宜时,才知道有人已经拿着这套房子的房产证,领走了大部分补偿款。

领走补偿款的就是尚某,尚是2013年7月8日从谷某手中过户到的这套房子,并在一个月后,拿着新过户的房产证,从开发商那里领走了大部分拆迁补偿款40多万元。

而郑州市房管局的过户手续显示,谷某于2006年7月26日办下了这套房子的房产证。

郭瑞明说,他们一家入住这套房子后,交纳的水电费等各项费用的单据,上面都是父亲郭合元的名字,多年来,不管是谷某还是尚某,都从来没有人上门向他们索要过房子,而谷不仅在办证后一直未告知他们并要求他们腾房,反而在拆迁前夕把房子紧急过户,他们认为其中有很多猫腻。

种种疑点未消,已被持证人告上法庭

郭瑞芳、郭瑞明告诉大白新闻,他们认为此事存在不少疑点,一是尚从谷手中购买这套房子时,连去现场看一眼都没有,就进行了过户,明显不合常理;二是在拆迁补偿时,其他住户都是和开发商反复讨价还价,最后都拿到了每平米万元以上的补偿款,而尚则是以每平米8000元的价格,很快和开发商签署了补偿协议。

有争议的房子内景(当事人供图)

郭瑞明说,根据尚某与开发商签署的补偿协议,他们所居住的这套房子的补偿款为70.928万元,尚在拿走了首批款40多万元补偿款后,剩余的20多万因他们提出异议,开发商才终止了发放。后来,在街道办和开发商的协调下,他们愿意拿走剩余的20多万元补偿款、搬出房屋,但尚一直不出面与他们洽谈,导致调解失败。后来,尚一纸诉状将他们告上法庭,要求他们限期腾房。在法庭上,郭家提出,希望剩余的20多万补偿款与尚平分,然后他们搬出房屋,也遭到对方拒绝。

尚某的起诉状显示:他于2013年购买了位于郑州市金水区经二路9号院1号楼2号的这套住房,三牛注册,“因购买后被告父母与单位矛盾一直居住在该房屋中,原告了解后,多次催促被告父母搬出该房屋,可是被告父母以年龄较大为由暂住,一直拖延不予腾房,该房屋已经列入开发计划,开发商已经收购,原告已经将所有手续交给开发商办理完毕,由于被告父母占据该房屋,开发商的各项补偿也没有到位,本想被告父母去世,将房屋腾出,可是被告父母去世后被告又将该房屋出租他人,继续占用,原告与被告协商和经派出所调解均无效,万般无奈现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定,特向贵院起诉,请求法院依法保护原告合法权益,支持原告诉请。”其诉讼请求是,判令被告立即停止出租和腾出这套房屋,诉讼费由被告承担。

郭瑞明说,这份起诉状更加坐实了尚某没有去过这套房屋的事实,因为他们的父母已分别于2009、2011年去世,也就是说,在尚从谷手中购买这套房子时,他们的父母就已不在人世,根本不存在“多次催促被告父母搬出该房屋”的情况,而且,他们与单位没有任何矛盾,也未将房屋出租,更不存在“调解均无效”的情况,因为街道办和开发商出面调解时,对方根本就不出面。

原告代理律师:被告放弃了购买权

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